Как продлить крыше жизнь

Крыша – та часть дома, которая в наибольшей степени подвергается воздействиям окружающей среды. Дождь ли, снег ли, солнце или ветер – ей достается от всех стихий. Именно поэтому крыша страдает более всего и оказывается наименее долговечной частью дома. Чтобы продлить срок службы материалов и отодвинуть сроки ремонта кровли, нужно правильно выбрать материал и правильно его уложить.

Результаты воздействия природных сил особенно заметны весной, после таяния снега. Именно в начале летнего сезона проявляются все накопившиеся проблемы, такие как затопленные подвалы, протекающие крыши, просевшие фундаменты... Использование недолговечных материалов и недочеты, допущенные в процессе строительства, ускоряют появление проблемных зон. И наступает время большого капитального ремонта, который даже может превратиться в новое строительство. Ведь любой материал со временем приходит в негодность и нуждается в замене, особенно быстро это происходит с теми материалами, которые находятся с наружной стороны здания на всех ветрах. И иногда оказывается выгоднее не ремонтировать старое, а заново построить новое, или по-крайней мере заменить часть «оболочки» здания.

Крыша – это «шапка» на доме, и от состояния кровельного пирога (то есть сочетания самого кровельного материала с лежащими под ним слоями гидро-, паро- и теплоизоляции и т. д.) зависит, насколько дому – и его жильцам тоже – будет сухо дождливым летом и тепло морозной зимой. Среди основных повреждений кровли – ее промокание, промерзание, частичный срыв порывами ветра. У кровли из оцинкованного железа или покрытого защитным полимерным слоем на месте его повреждений рано или поздно могут возникать участки ржавчины. Кроме того, в периодическом ремонте и замене нуждаются системы водослива: трубы, воронки и т. д.

Почему протекает кровля

Одна из главных причин протечек – небрежная укладка материала, плохие стыки, недостаточная гидроизоляция или чрезмерные нагрузки на кровли, которые не были на них рассчитаны. То есть основная причина – неправильная конструкция кровельного пирога, который перераспределяет механические и температурные нагрузки, действующие на крышу, а также изолирует внутренние помещения дома. Также очень важен слой теплоизоляции, особенно при эксплуатируемом чердаке. Он должен быть таким, чтобы максимально утеплить крышу, уменьшив утечку тепла из дома, и при этом избежать возникновения мостиков холода. Хорошо себя зарекомендовали теплоизоляционные и ветрозащитные древесно-волокнистые плиты – это в случае постройки «дышащей» конструкции. Если предполагается герметичная конструкция «пирога», то в качестве слоя теплоизоляции прекрасным и экономичным решением будет пенопласт.

Иногда стропильная система не может обеспечить равномерного распределения механических нагрузок, и в результате возникают деформации, которые со временем приводят к разрушению материала. Но нередко причиной проблем с кровлей бывает неудачная конфигурация крыши. Поэтому если проблемы появляются на, казалось бы, недавно построенном доме, где материал покрытия не прослужил еще и малую часть положенного срока, причина может быть в форме крыши. Если причина проблем с кровлей в ее конфигурации, то приходится перестраивать весь верхний этаж и систему стропил. При этом часто оказывается выгодным возвести дополнительный теплый мансардный этаж: при небольшом вложении средств владельцы дома получают немаленькую дополнительную площадь.

Часто локальные проблемы можно решить герметизацией какого-либо участка – простой покраской, введением герметика, заменой пары черепиц или нескольких листов железа. Как правило, собственно ремонтные работы на кровле сводятся к ее латанию, а если возникает необходимость в более радикальных мерах, то полезно иметь представление об ассортименте материалов, который ныне огромен. Наиболее распространенные кровельные материалы – это шифер, рулонный кровельный материал, ондулин и ему подобные материалы, керамическая, цементно-песчаная и битумная черепица, металлочерепица, медная кровля и кровля из оцинкованного железа. Каждый кровельный материал требует определенной конструкции стропил и специфического метода укладки. Разумеется, для случаяев текущего латания повреждений или для плановых капитальных работ по замене кровли методики проведения ремонта будут различными.

Форма и долговечность

Облик здания зависит не только от архитектурного решения стен, но и от того, как будет выглядеть крыша. Более того, форма крыши, цвет и фактура материала при подходе к дому становятся заметными до того, как будет виден фасад. Силуэты отечественных крыш отличаются от крыш, возводимых в южных странах. Если где-нибудь в Италии или Греции проектировщики идут на усложнение формы ради архитектурного выигрыша, то в наших условиях зодчие без необходимости этого делать не будут. Причина в климате: и затяжные дожди, и снег, лежащий на крыше долгие зимние месяцы, и резкие перепады температур с минуса на плюс. В результате архитектор постоянно ищет компромисс между архитектурной идеей и формой кровли, создает необходимые для стока дождевой воды уклоны и внимательно следит за тем, чтобы не образовывались так называемые снеговые мешки – места, где будет скапливаться снег. При этом он составляет крышу из отдельных элементарных фрагментов, из которых и строятся те самые двускатные, вальмовые, шатровые и тому подобные конструкции. Тот или иной уклон крыше (в скатных конструкциях он составляет от 10 до 70 градусов) придается не только в зависимости от архитектурных соображений, но и с учетом климатических условий. Например, при обилии атмосферных осадков уклон всегда увеличивают, но в разумных пределах, поскольку на крутую кровлю идет больше материалов. Именно по этой причине так редки плоские кровли в наших краях. Свое влияние на сложность крыши оказывает и применяемый материал. Поэтому перед визитом к архитектору необходимо вначале определиться, из какого материала будет сделана крыша будущего дома.

Как выбрать материал

Для человека, приобретающего кровельный материал для своего дома, существует несколько главных критериев выбора. Поскольку люди, впервые увидев дом, обращают внимание на внешний вид кровли, то важна ее эстетическая привлекательность, которая в первую очередь зависит от материала. Технические свойства кровельных материалов стоят на втором месте: они оцениваются по его физическим, гидрофизическим, теплотехническим, механическим и биологическим показателям. Долговечность – также один из важных показателей, так как срок службы кровель очень разный: от 7 лет для рубероида до 100 лет для меди; черепица живет еще дольше. Но не каждый дом должен простоять век без ремонта или замены кровли, поэтому часто выгоднее приобрести более дешевый и менее долговечный материал. К тому же иногда возникает необходимость в перестройке дома или просто хочется сменить его цветовую гамму. При выборе кровли важно с самого начала оценить не только качество материала, но и трудоемкость его монтажа, что влияет на конечную стоимость крыши.

У каждого материала есть свои требования к стропильной системе, степень ее сложности также будет влиять на конечную стоимость постройки. Например, 1 кв. м обычной черепицы весит около 50 кг, поэтому при использовании этого материала стропильная система должна быть рассчитана на максимальную нагрузку. Расход пиломатериалов, а следовательно и стоимость крыши в данном случае возрастут на 15-20%. Мягкая черепица легче керамической в пять раз, но для нее необходимы сплошная обрешетка из досок, фанеры или ориентированно-стружечных плит, применение подкладочных ковров при малых уклонах – все это делает экономию мнимой. И, конечно же, ремонтопригодность разных материалов тоже играет свою роль, однако мало кто в процессе строительства дома задумывается над трудностями, которые будут возникать при последующей эксплуатации и ремонте кровли.

Идеального или универсального материала не существует, а критерии, определяющие выбор, – индивидуальны. По соотношению цены и качества кровельные материалы можно разделить на несколько групп. Материалы низкого качества по низкой цене – рулонный материал и традиционный шифер. Кровля из этих материалов вполне подойдет для садового домика или хозяйственной постройки, но никак не для капитального дома. У материалов второй группы (ондулин, оцинкованный лист) – среднее качество и значительный разброс в ценах. Третья группа, в которую входят гибкая металлическая и цементно-песчаная черепица, характеризуется высоким качеством и средними ценами. Эти два кровельных материала можно считать оптимальными по соотношению цена/качество. И, наконец, самые качественные и дорогостоящие материалы – это медь, гибкая и керамическая черепица. Кровля из этих материалов будет почти вечной и прекрасно подойдет для родового гнезда, в котором будут жить и внуки.

Как же подобрать кровлю? Прежде всего необходимо сделать выбор между тяжелыми и легкими кровельными материалами. Под тяжелыми подразумевают такие, как цементно-песчаная и керамическая черепица, а все остальное относят к легким. Причем этот выбор желательно сделать еще до начала проектирования. Использование тяжелых материалов вносит свои коррективы в конструкцию крыши, а может быть и дома в целом, потому что может оказаться необходимым повысить несущую способность стен каркасных построек. Отказаться потом от тяжелой кровли в пользу легкой возможно, а наоборот, без значительных перестроек дома – уже нет. При выборе легкого материала сохраняется возможность заменить один на другой. Правда, нельзя сказать, что эта замена будет простой – каждый материал предполагает свои особенности в конструкции обрешетки и кровельного «пирога», поэтому замена материала может повлечь дополнительные расходы. Поэтому всегда лучше выбрать кровельный материал заранее и учесть этот выбор при проектировании. Выбирая кровельный материал, важно четко представлять себе, на какой срок эксплуатации рассчитаны само здание и отдельно кровельное покрытие, а также конфигурацию крыши.

Хотя современные материалы и дороже морально устаревших (шифера и рубероида), зато они намного долговечнее и потому значительно экономят средства, которые приходилось бы выделять на два-три ремонта кровли. Любая такая крыша прослужит не менее 10 лет, если кровельные работы выполняли специалисты. А если они проводились неопытными людьми или с нарушением технологий, то крыша начнет беспокоить жителей дома уже в течение первых трех лет.

Ухаживать за постройкой, где все работы с самого начала проведены качественно, намного проще, чем залатывать постоянно возникающие прорехи в некачественно построенном здании. Это зависит не только от общего качества работ и выбранных материалов, но и от использования современных систем. Например, крыши с системами антиобледенения будут нести меньшую снеговую нагрузку, а водосточные трубы никогда не замерзнут и не будут разорваны льдом.

Виктор Бескровный
«Землевладелец Северо­-Запада»,
№ 4(22), 2007 г

Похожие статьи: