Фундаменты: полная изоляция

Значение гидроизоляции переоценить невозможно. И если под лежачий камень вода, может, и не течёт, то под расположенный в толще грунта фундамент – запросто. Вода – стихия, способная на серьёзные разрушительные действия, и строительные конструкции от неё следует изолировать. Причём если строительство дома начинается с фундамента, то возведение фундамента - именно с гидроизоляции.

В Европе в 60-е годы прошлого века лидировали рулонные гидроизоляционные материалы, на долю которых приходилось 60% от всего рынка. Тонкослойная обмазка битумом составляла порядка 30%. Ещё 10% в общем объёме использования представляли собой минеральные гидроизоляционные растворы на цементной основе, преимущественно для защиты цоколя.

В наши дни соотношение видов гидроизоляции фундаментов по объёму применения в Европе изменилось и весьма существенно. Пальму первенства захватили битумно-полимерные материалы – статистика констатирует использование их в 85% случаев. Рулонная гидроизоляция сдала свои позиции и занимает лишь 2%, а 5% остаются за минеральными растворами. Обмазка битумом не используется, зато в распоряжении застройщиков появились водонепроницаемые бетоны. Это произошло благодаря развитию технологии добавления гидрофобных частиц – за счёт их разложения в составе раствора и обеспечивается водонепроницаемость всей конструкции.

По старинке

Нашим строителям привычнее использовать рулонную гидроизоляцию. Она, собственно, и составляет львиную долю общего количества материалов. Но профессионалы уже относят рубероид к разряду материалов, пригодных для строительства лишь временных сооружений. Простая обмазка горячим битумом также даёт непродолжительный эффект. Битум сам по себе склонен к быстрому старению под действием ультрафиолета и окислению при постоянном контакте с влажной почвой. Как следствие – растрескивание и потеря гидроизоляционных свойств.

По «ковровой дорожке»

Наиболее перспективным представляется устройство гидроизоляционного «ковра» из современных комбинированных битумно-полимерных полотнищ на основе стеклохолста, стеклоткани или полиэстера. Заплатив порядка 36–120 рублей за 1м2 отечественной продукции, можно заполучить такие полезные качества, как повышенная прочность, эластичность и хорошие показатели удлинения при разрыве от 5 до 30% с прицелом на долговечность. «Тягучесть» материала позволяет сохранить изолирующие свойства и при появлении трещин в конструкции.

Совет

Само по себе увеличение толщины наносимого покрытия даст ощутимый эффект только вкупе с использованием армирующих вкладышей из стекловолокна, не подверженных коррозии.

Николай Серёгин, руководитель
направления гидроизоляционных
материалов ООО «ТФ Сатурн»

Но при всех достоинствах рулонной гидроизоляции во время монтажа всё же проявляются её минусы. Рулоны, как правило, имеют стандартную ширину, и эффект водонепроницаемого «ковра» достигается единственно возможным способом: посредством нахлёста каждого последующего рулона на предыдущий. Соединение обеспечивается путём наплавления, так что газовая горелка является здесь неотъемлемым атрибутом. Материал основания, которое защищает гидроизоляция, значения не имеет, но тщательность его подготовки очень важна. Для улучшения сцепных качеств мастики необходимо очистить и выровнять поверхность, на которую наклеивается «рулонка». Но даже при соблюдении всех рекомендаций стыки всё равно окажутся слабым местом гидроизоляционного «ковра». При больших объёмах работ обеспечить герметичность каждого соединения крайне затруднительно.

Выход видится в использовании многослойного рулонного покрытия, но здесь налицо перерасход материала, которому способствует сама технология монтажа, регламентирующая величину нахлёста в 15см. Учитывая отпуск товара стандартными рулонами, а не погонными метрами, по окончании работы мы получим большое количество неиспользованных остатков.

Абсолютная формула

Фундамент современного загородного дома со всеми удобствами имеет большое количество коммуникационных выходов систем жизнеобеспечения – в частности, водопроводных и канализационных труб. Эти места наиболее уязвимы для проникновения воды, особенно в случае небрежного нанесения гидроизоляционного покрытия. Гораздо удобнее в данном случае использовать обмазку.

Наряду с фундаментом, имеющим подземные выходы инженерных коммуникаций, обмазочные материалы применимы и к варианту наборного фундамента из бетонных блоков, наличие вертикальных и горизонтальных швов кладки которого препятствует созданию эффективной гидроизоляции.

Орудием сегодняшнего строителя-практика стал шпатель, успешно заменивший кисть и ведро. Добавление синтетических веществ в битумно-полимерную массу позволило получить эластичную холодную изолирующую смесь, применение которой даёт идеальное бесшовное покрытие. Адгезия (способность к прилипанию) этого материала такова, что стоит оставить в нём шпатель на сутки – и оторвать инструмент будет потом весьма затруднительно. Даже в случае непредвиденных повреждений вода не распространится широким фронтом под гидроизоляционной оболочкой. Значит, ремонт можно будет провести оперативно и с наименьшими затратами, чему также способствует хорошая совместимость вновь наносимого материала с уже застывшим.

Отметим ещё и то, что при восстановлении ранее произведённой гидроизоляции (скажем, на недостроенных объектах или попросту утратившей свои функции с течением времени) старые толстослойные малярные битумные покрытия можно использовать в качестве основания. Но это допустимо лишь с тем условием, что они имеют достаточную для принятия нового покрытия прочность. Определить это можно визуально в процессе подготовки и очистки основания, помогая «отшелушиться» чрезмерно отслоившемуся старому, отслужившему своё, битуму. Исключение составляют мягкие битумно-латексные изоляционные массы. Их придётся удалить без остатка, так как они не смогут стать надёжным основанием. Плюсами битумных покрытий, содержащих синтетические вещества, являются долговечность, водостойкость и сопротивляемость к содержащимся в почве агрессивным веществам.

Сопротивление «агрессии»

Частные застройщики, как правило, не сдают пробы воды на степень агрессивности. А делать это очень и очень желательно. Бетон, наиболее популярный материал, применяемый при заложении фундаментов, проницаем как губка и имеет разветвлённую систему капилляров, по которым вода мигрирует в любом направлении. Если она при этом имеет кислотную, щелочную или сульфатную природу, то процесс выщелачивания раствора и выпадения его на поверхность происходит достаточно быстро. Проектная прочность бетона в таком случае неизбежно снижается. Имея дело с железобетоном, помните, что окисление металла арматуры приводит к образованию ржавчины. Происходит увеличение металла и его оксида в объёме, а это, в свою очередь, ведёт к разрыву бетона.

Да и гидрогеологией пренебрегать не стоит. В противном случае ни одна организация не сможет предоставить вам полноценный проект, так как затевать сколько-нибудь серьёзное строительство без данных о срезах грунта, гидростатическом напоре грунтовых вод и степени их агрессивности не имеет большого смысла. Кроме того, результаты исследований помогают задать толщину гидроизоляционного покрытия и арматуры, а также определить наиболее подходящие марки цемента.

«Это вы можете...»

Если строительство ведётся собственными силами, не экономьте на материале, соблюдайте технологию и следуйте всем рекомендациям. Несложные гидрогеологические изыскания можно произвести путём выкапывания небольших котлованов, так называемых «шурфов», в разных частях участка. Их нужно заглубить ниже уровня промерзания (для Ленинградской области это 1м 40см). В дальнейшем шурфы можно будет использовать в качестве дренажных колодцев, если возникнет такая необходимость.

Порядок работ

Гидроизоляционные работы начинаются уже на стадии подготовки основания. На подсыпку из песка и щебня заливается слой бетона толщиной порядка 10см. После того как конструкция обретёт проектную прочность, сверху наносится слой гидроизоляции. Он необходим для защиты подошвы будущего фундамента от воздействия напирающей, просачивающейся под давлением и накапливающейся воды.

После высыхания изоляции сверху укладывают два слоя полиэтиленовой плёнки (для обеспечения целостности покрытия во время проведения дальнейших работ). Таким образом, первый уровень отсечной гидроизоляции готов. По окончании заливки стен выполняется вертикальная гидроизоляция наружных стенок фундамента. Это вполне может сделать даже один человек, воспользовавшись шпателем. Дальнейшая задача заключается в том, чтобы создать бесшовное покрытие, обеспечив сопряжение гидроизоляции стенок и подошвы фундамента. В результате должен получиться замкнутый контур – иначе говоря, «мешок», неприступный для воды.

Совет

Предусмотрительно выполните отсечной горизонт, используя битумно-полимерные изоляционные ленты либо эластичный мелкодисперсный изоляционный раствор из расчёта 3кг на 1м2. Не столь важно, какой материал в данном случае находит применение – важно то, что вывести такую изоляцию необходимо как минимум на 10см за пределы стены на фундаментный выступ и его вертикальную поверхность.

Николай Серёгин, руководитель
направления гидроизоляционных
материалов ООО «ТФ Сатурн»

Толщина изоляционного слоя зависит в первую очередь от гидростатического напора (силы воздействия грунтовых вод). Косвенно его можно определить по скорости заполнения дренажных колодцев. В зависимости от величины гидростатического напора, проницаемости почвы и глубины заложения фундамента (выше или ниже уровня грунтовых вод) толщина гидроизоляционного покрытия должна составлять от 3 до 4мм. На первый взгляд разница незначительная, но во втором случае расход материала будет больше на 33,3%, чем в первом.

При незначительном давлении воды, позволяющем сделать 3-миллиметровый изоляционный слой, подобные усиливающие вкладыши устанавливаются по краям и в местах закруглений конструкции. Если напор воды увеличивается существенно, то изоляция наносится в два приёма. После того как толщина первого высохшего слоя составит не менее 3мм, в изоляционную массу по всей площади утапливается стекловолоконный армирующий вкладыш, который поможет контролировать толщину наносимого верхнего слоя. Их сумма должна составить искомые 4мм, обеспечивающие надёжную защиту от воды. Использование стекловолокна в качестве армирующего элемента даёт хорошие результаты в случае с фундаментами наборного типа, например, из бетонных блоков.

Превентивные меры

Существует много факторов, не связанных напрямую с обмазкой фундамента, но косвенно способных повлиять на водопроницаемость материала, из которого он изготовлен. В частности, по мере набора бетоном проектной прочности в процессе высыхания следует смачивать его водой, чтобы устранить разницу во влажности между сердцевиной и поверхностью. Благодаря этому вяжущие составляющие внутри растворятся более равномерно, а поверхность не пересохнет и не растрескается.

Чтобы понизить водопроницаемость конструкции, есть смысл также использовать гидрофобные добавки. В их состав входят пластификаторы, способствующие увеличению пластичности раствора и равномерному распределению вяжущих, а также препятствующие расслоению смеси. Расходы на добавки составляют всего лишь порядка 1% от общей стоимости бетонной массы (используется примерно 10-20мл на 1кг цемента, а 1кг жидкой добавки стоит 732 рубля). Долговечность сооружения за счёт их применения, конечно, возрастает.

Ремстрой Применение «царапающей» шпаклёвки также входит в комплекс мер, направленных на повышение гидроизоляционных показателей. «Свежий» фундамент имеет неоднородную матовую поверхность. Чтобы заполнить поры и тем самым исключить появление пузырей, наносится заполняющая шпаклёвка. При выведении ровного основания шпателем должен раздаваться характерный металлический скрип, указывающий на то, что усилие задано правильно. Подобным образом заполняются вертикальные швы наборного фундамента, но не все, а только те, ширина которых не превышает 5мм. В других случаях требуется оштукатуривание поверхности основания.

После завершения этого этапа работ необходимо перейти к созданию второго уровня отсечной горизонтальной гидроизоляции, на этот раз в плоскости сочленения фундамента и стен будущего дома, чтобы уберечь конструкцию от пресловутого капиллярного подсоса. Если упустить этот момент, стены могут отсыреть.

Восстановление в таких случаях возможно только с помощью технологии проникающей гидроизоляции, которая подразумевает инъецирование раствора, способного давать химическую реакцию и кристаллизирующего поры. Обходится это дороже в разы.

Изоляция в местах выхода водопроводных и канализационных труб выполняется в виде закруглений или в сочетании с разработанной системой для изоляции мест коммуникационных выходов. В случае изоляции от воздействия воды без давления материал вместе с утопленной армирующей тканью наносят на фланец трубной конструкции. При наличии большого гидростатического давления изоляционная плёнка, представляющая собой ламинированную ткань, также утапливается в битумной массе.

Тепло и сухо!

Ещё раз воспользуемся хорошими показателями адгезии битумно-полимерной синтетической массы, теперь уже с целью устройства теплоизоляции нашего фундамента. Здесь стоит отметить, что гидро- и теплоизоляция должны работать «в одной связке». Выигрыш от этого будет весьма ощутимым.

Наклеивая полистирольные плиты поверх гидроизоляционного покрытия, мы, во-первых, обеспечиваем надёжную механическую защиту от повреждения грунтом при засыпке, а во-вторых, предотвращаем образование конденсата на внутренних стенах. Ведь зачастую появление влаги в подвальных помещениях связано вовсе не с нарушением наружной гидроизоляции, как ошибочно полагают многие домовладельцы, а всего лишь с перепадом температур. Важно только помнить о том, что в составе изоляционной массы не должны присутствовать растворители, способные разрушить материал теплоизоляции.
Заключительным этапом гидроизоляционных работ является сооружение отмостки с эффективной системой водоотвода. Это нужно не столько для защиты конструкции фундамента, сколько для обеспечения целостности грунтов, в толще которых он находится. Характеристики грунта и так-то сильно влияют на долговечность и надёжность возведённого строения, и лишние неблагоприятные факторы в виде чрезмерного увлажнения здесь явно ни к чему.

Подземный мир и водная стихия коварны, но неукоснительное соблюдение технологий и советы профессионалов помогут вам отвоевать у них часть территории для строительства своего тёплого и уютного дома.

Текст: Владислав Чигазов
Консультант:
ООО «ТФ Сатурн»

«Загородное строительство» № 5 (33), май 2008 г.