Практичный дом должен быть удобным, комфортным и экономичным как при строительстве, так и при последующей эксплуатации. Добиться этого позволят новейшие технологии.
Выбор технологии строительства
Современное жилище должно быть энергоэффективным. Так как основные энергозатраты в нашем регионе идут на обогрев, то дом должен быть, прежде всего, теплосберегающим. Как минимум необходимо добиться выполнения требований СНиП по теплопотерям. Ни один традиционный строительный материал (брус, пено- и газобетон, кирпич, бревно и т. п.) без дополнительного утепления не соответствует этим требованиям. Только сэндвич-панели с утеплителем из пенополистирола или минеральной ваты могут удовлетворить современным требованиям по теплосбережению при приемлемой толщине стен и перекрытий, а следовательно, при приемлемых затратах на их возведение.
Также важным фактором энергоэффективности является влагостойкость материала. Впитываемая влага может значительно ухудшить теплосберегающие характеристики утеплителя. Материалы с закрытой системой пор (воздушных пузырьков), такие как пенополистирол, значительно лучше сохраняют свои теплосберегающие свойства во влажном климате. Каркасно-панельные технологии строительства с утеплителем из пенополистирола, такие как технология СИП (Структурных Изоляционных Панелей), являются безусловным лидером по соотношению цена/энергоэффективность.
Динамичность нашего времени диктует и более короткие сроки строительства, следовательно, современный дом должен быть быстровозводимым, для чего используют достаточно крупные сборные элементы (панели) заводского изготовления. Использование готовых панелей не только увеличивает скорость строительства, но и 
повышает точность и прочность возводимого дома. Современные технологии каркасно-панельного домостроения полностью удовлетворяют этому требованию. При практичной энергоэффективной основе, внешне такой дом может выглядеть по-разному за счёт применения различных отделочных материалов. Наряду с недорогим и практичным виниловым сайдингом, существуют варианты отделки под дерево, кирпич, натуральный камень, металл, штукатурку и другие фактуры, которые визуально вы не отличите от натуральных материалов.
Практичный дом должен быть достаточно прочным и лёгким, с минимальной материалоёмкостью. В наш век высоких технологий дома морально устаревают быстрее, чем физически! Вспомните про кирпичные замки 90-х, прошло менее 20-ти лет, а они уже никому не нужны потому, что устарели морально, некомфортны и дороги в эксплуатации. Эти «крепости» могут простоять ещё долго, а снести или перестроить их непросто и дорого. Возможность быстро строить и легко разобрать или перестроить — это преимущество современных строительных технологий.
Фундамент
Новая технология устройства фундамента на стальных винтовых сваях позволяет возводить его не только быстро, но и практически на любых участках и в любое время года. Сваи завинчиваются на глубину ниже точки промерзания, поэтому такой фундамент хорошо противостоит силам морозного пучения грунта. По прочности и долговечности винтовой фундамент не уступает железобетонному. При его устройстве не требуется выполнять земляные работы и не изменяется ландшафт участка. Винтовой фундамент, в отличие от железобетонного, ремонтопригоден и допускает возможность доступа под дом для подвода коммуникаций.
Проект
Практично использовать стандартный проект. Стандартный дом способен удовлетворить потребности большинства людей, кроме того, его легче оценить, а, следовательно, проще продать или купить. Строительство по типовому проекту, как правило, дешевле, чем по индивидуальному, но при этом даже стандартный вариант допускает определённую степень модификации как снаружи, так и внутри дома. Визуально (за счёт отделки, пристроек, террас, балконов и т. п.) дома будут выглядеть по-разному, внутренняя планировка также может несколько различаться.
Наиболее энергоэффективна форма шара, она имеет наименьшую площадь стен (излучающих тепло вовне) при том же внутреннем объёме. Но шар не технологичен и не удобен при использовании. Ближайшая к шару технологичная форма — куб. Чем ближе форма вашего дома к кубу, тем он будет энергоэффективнее.
Простые формы крыши и стен с минимальным количеством изломов упрощают и удешевляют строительство, делают дом надёжнее в эксплуатации. Можно себе позволить некоторые «архитектурные излишества», но лучше их применять умеренно и обоснованно.
Рациональность предполагает двухэтажную компоновку дома с минимальным количеством проходных неиспользуемых помещений (коридоров, проходов и т. п.). На первом этаже — общественная зона (кухня-гостиная, санузел, гостевая спальня, тамбур-прихожая), на втором этаже — приватная зона (спальни, санузел). Желательны достаточно просторные общие помещения, где происходит общение всех домочадцев, но, в то же время, каждому члену семьи надо выделить хотя бы небольшое личное пространство. Планировку «влажных» помещений (санузел, кухня, сауна и т. п.) лучше проводить так, чтобы они имели общие стены, это позволит подключаться к одному стояку воды и канализации. Гараж лучше вынести в пристройку или заменить навесом.
Не планируйте слишком большой дом — каждый лишний квадратный метр площади стоит денег и при строительстве, и при дальнейшей эксплуатации. К выбору размеров строения надо подходить из принципов разумной достаточности. Лучше выбрать технологию строительства и проект, допускающий модульную достройку дома при необходимости расширения площади. Технология строительства СИП это позволяет как никакая другая.
Ориентация дома на участке желательна с максимальным остеклением на юг — так можно сэкономить на отоплении. Но тут надо принимать во внимание также местную архитектуру, вид из окон и другие факторы.
Окна
Если стены и перекрытия дома выполнены по энергоэффективной технологии, то большая часть теплопотерь будет происходить через окна. Не стоит увлекаться чрезмерным остеклением — для северного климата это неэкономично. Рекомендуем использовать теплосберегающие окна с увеличенной шириной профиля и стеклопакета.
Входная дверь
Входная дверь должна быть утеплённая и предназначенная для уличных условий эксплуатации (которые отличаются от квартирных), она может быть стальной, но не стоит ставить сверхпрочную дорогую дверь — от взлома лучше помогает сигнализация. При входе желательно запроектировать тамбур — это переходной отсек, который позволит экономить тепло в холодное время, избегая резких перепадов температур.
Совет
Выбор котла и его размещение — это одна из важнейших задач при строительстве. В первую очередь надо оценить ситуацию с энергоресурсами. По уровню затрат на строительство котельной: на первом месте котлы на пропане с установкой ёмкости, природный газ, дизель, электричество, уголь/дрова.
По эксплуатационным расходам самый дешёвый, но не очень удобный вариант уголь/дрова, потом идёт природный газ, пропан (отопление ёмкостным газом), электричество, дизель.
Вадим Сахаров, генеральный директор ООО «Термона-Рус»
Отделка
Наиболее практична отделка панелями — это быстрее и дешевле, служат они дольше, ремонтируются легче.
Снаружи — листовая кровля (мягкая черепица, металлочерепица, еврошифер) и сайдинг (пластиковый, фиброцементный, деревянный и т. п.), а внутри — различные отделочные панели, ламинат, паркетная доска и плитка.
Отопление
В северном климате системе отопления следует уделить особое внимание. Её надо установить так, чтобы даже в случае аварии в сети можно было перейти на резервный источник отопления. Также надо учитывать экономические факторы: стоимость установки системы и расходы на эксплуатацию, наличие определённых видов энергоресурсов на данной территории.
В теплосберегающих домах хорошо себя зарекомендовали следующие сочетания систем отопления:
- электрическое отопление с прямым преобразованием (электроконвекторы, тёплые полы, инфракрасные излучатели) с автоматическим индивидуальным управлением (терморегулировкой) в сочетании с дровяным кассетным камином или печью-камином. Электрическая система отопления — самая недорогая в установке (в несколько раз дешевле газовой или любой другой на основе водяного котла) и в теплосберегающем доме достаточно умеренна по затратам на эксплуатацию. Печь-камин позволяет экономить электричество (при её топке электрическая система автоматически отключается), а также резервирует систему на случай аварии. Электрическая система отопления может быть дополнена электрическим накопительным водонагревателем для ГВС и экономичной (индукционной) электроплитой;
- отопление и нагрев воды на основе газового двухконтурного водяного котла. Так как современные котлы, как правило, являются электрозависимыми (требуют электропитания для насосов и автоматики), то линию электропитания котла следует зарезервировать аккумуляторной системой или автоматически подключаемым мотор-генератором. На случай аварии на газопроводе лучше иметь ещё и дровяную печь или электрообогреватели, тогда ваш дом будет наиболее автономен. Нагрев воды для ГВС будет осуществляться тем же котлом (второй контур), а в кухне можно установить газовую плиту.
Совет
При расчёте стоимости эксплуатации дома необходимо, в первую очередь, обратить внимание на отопление — по статистике на него приходится до 90% от ежемесячных расходов. Для правильной оценки нужно учесть стоимость эксплуатации и первоначальные затраты на приобретение оборудования и монтаж.
Система отопления тесно связана с системой вентиляции. При использовании инфракрасного отопления отпадает необходимость в применении дорогостоящих рекуператоров, поскольку, в большинстве случаев, естественной вентиляции бывает достаточно даже, если установлены стеклопакеты.
Компания «Экоград»
Газовая система отопления дороже в установке, но дешевле в эксплуатации, чем электрическая. На практике, учитывая стоимость установки, в теплосберегающем доме среднего размера при нынешнем уровне цен вы начнёте экономить за счёт газового отопления по сравнению с электрическим через 5–7 лет от начала эксплуатации. Система на основе жидкотопливного котла (на солярке) примерно равна по затратам электрической. Использование твёрдотопливного котла несколько дешевле, но он не оснащён функцией автоматической работы, что неудобно в эксплуатации. Для котлов и каминов лучше использовать модульные утеплённые дымоходы из нержавеющей стали.
Электрика
Надёжная медная электропроводка достаточного сечения провода с заземлением и электрощит с необходимыми качественными приборами (счётчик, автоматы, УЗО) обеспечат безопасность и бесперебойное электроснабжение дома. Для распределения во времени выделенной (зачастую, ограниченной) мощности можно в электрощит поставить распределитель мощности. Для освещения лучше использовать светильники с энергосберегающими лампами (люминесцентными и светодиодными) и бытовые приборы класса «А», это позволит сэкономить на оплате электроэнергии. На случай аварии электросистему можно зарезервировать автоматически подключаемым мотор-генератором.
Вентиляция
Так как современный энергоэффективный дом практически герметичен, то необходима продуманная установка вентиляции. Практичнее использование системы механической приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором, канальным нагревателем на притоке и автоматической системой управления. Система будет обеспечивать приток необходимого количества свежего воздуха комфортной температуры в жилые (гостиная, спальни) помещения и вытягивать отработанный воздух из нежилых (кухня, санузлы) помещений. При этом рекуператор нагреет приточный воздух за счёт тепла вытяжного, экономя тем самым энергию, затраченную на отопление.
Канализация
При необходимости установки локальной канализации лучше выбрать систему на основе аэротенка. Она имеет лучшую степень очистки стоков (до 98%), не выделяет запахов и допускает слив очищенных стоков на поверхность (дренажные канавы, технические водоёмы и т. п.).
Охрана
Для охраны дома рекомендуем установить охранную сигнализацию, которая может быть подключена к тревожной кнопке пульта охранной фирмы, присылать сообщения о возможном проникновении на ваш мобильный телефон... Желательно предусмотреть незамедлительный выезд группы быстрого реагирования — только тогда охрана может быть эффективной.
Пассивный дом
Возведение энергоэффективного дома позволит продвинуться в решении вопроса создания полностью автономного «пассивного» дома, который (в среднем за год) не потребляет энергии извне. Это будущее домостроения. Для него характерна ещё большая энергоэффективность и экономичность, в частности использование новейших технологий отопления, таких как «тепловой насос».
Предполагается, что «пассивный» дом должен генерировать энергию с использованием возобновляемых природных источников: ветра, солнца, тепла земли. Такие генераторы уже доступны на рынке, стоимость их пока высока, но с массовым внедрением они, безусловно, будут более доступны!
Внедрение энергоэффективных строительных технологий позволяет улучшать качество жизни! С внедрением таких технологий мы просто будем меньше тратить денег на отопление «улицы» и направим их на другие цели, при этом уменьшив загрязнение окружающей среды! При массовом внедрении синергетический эффект значительно превзойдёт затраты и позволит сэкономить ресурсы. Кроме того, при глобальном истощении углеводородных энергетических ресурсов у нас просто нет другого выхода...
Текст: Сергей Шведов, генеральный директор ООО «СИПтех»
«Загородное строительство» № 7–8, июль-август 2009 г.
Похожие статьи:
- Строительство загородных домов
- Стройте теплый дом! Проектирование по правилам
- Возрождение жилого дома
- Стоимость и качество строительства
- Дома премиум-класса. Проекты дорогих домов
- Экономичный загородный дом