Дома XXI века

Быстро, качественно, недорого — этим требованиям в полной мере отвечает каркасно-панельное домостроение, в основе которого лежит широко известная в настоящее время канадская технология.

Этот способ строительства был разработан в Канаде 70 лет назад и сразу же завоевал популярность среди жителей всех стран с суровым северным климатом. Первые дома из сэндвич-панелей, построенные в Канаде и в Финляндии, сохранились до наших дней и выдержали испытание временем, так что метод является уже хорошо апробированным. В Советском Союзе технология, близкая к этой, применялась ещё в 60-х-70-х годах ХХ века при строительстве жилых домов в Сибири и других северных регионах страны, а также для создания полярных станций.

Совет

Строительство каркасно-панельного дома для всесезонного проживания обходится заказчику, в среднем, в 2 раза дешевле, чем возведение кирпичного или деревянного здания. К этой явной экономии следует прибавить ещё и уменьшение расходов на эксплуатацию. Североамериканские проектировщики подсчитали, что в среднем благодаря снижению платы за отопление все затраты на строительство дома по канадской технологии окупаются в течение 10 лет.

Кирилл Буйко, генеральный директор ООО «Виллози Хаус»

В настоящее время на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области по канадской технологии возводятся многочисленные жилые дома и коттеджи, магазины, кафе, а также хозяйственные и подсобные постройки различного назначения (тёплые гаражи, овощехранилища, животноводческие комплексы и т. д.). Все бизнес-процессы каркасно-панельного домостроения отлажены; технология выверена до мелочей. Благодаря этому возведение дома «под ключ» происходит в рекордно короткие сроки: с начала проектирования до получения заказчиком полностью готового к эксплуатации объекта проходит всего 2–3 месяца. Многие современные государственные проекты по обеспечению населения доступным жильём также предусматривают применение канадской технологии.

«Старое доброе» дерево

Во все времена самым лучшим строительным материалом считалось дерево. Деревянный дом способен дать своим владельцам ни с чем не сравнимое ощущение комфорта, уюта и тепла. Проживание в нём способствует сохранению здоровья благодаря тому, что дерево «дышит», и воздух в помещении всегда остаётся чистым и свежим. Температура воздуха также не отклоняется от оптимальных значений: зимой в деревянном доме тепло, а летом — прохладно. Пожалуй, единственный недостаток натурального дерева — это высокая стоимость, как самого строительства, так и последующей эксплуатации жилища, включающей в себя значительные расходы на отопление.

Появление новых технологий открывает самые широкие перспективы перед теми домовладельцами, которые придают большое значение экологической безопасности жилья и, вместе с тем, привыкли считать свои деньги. Каркасно-панельные дома экономичны, комфортабельны, надёжны и прочны. Они отличаются повышенной устойчивостью к сезонным подвижкам почв, имеют небольшой вес и обладают высокими теплоизоляционными свойствами при относительно низкой толщине стен. Сроки службы зданий, выполненных по канадской технологии, такие же, как и у всех деревянных домов (примерно 70 лет).

Совет

Сэндвич-панели производятся на разном оборудовании. Готовая продукция имеет примерно одинаковый вид, но сильно различается по качеству. При покупке обращайте внимание на срез панели — он должен быть ровным, без видимых перекосов. В качественном материале исключена нелинейность геометрических размеров (волнистость внешних обкладок).

Кирилл Буйко, генеральный директор ООО «Виллози Хаус»

Каркасно-панельный принцип домостроения заключается, как это можно понять из его названия, в использовании в качестве основы деревянного каркаса, к которому прикрепляются экологически чистые и прочные сэндвич-панели, обеспечивающие надёжную защиту от воздействия ветра, влаги и низких температур. Металлические каркасы обычно не используются, так как дерево легче, чем металл, дешевле и безопаснее с точки зрения экологии.

Древесных материалов для панельно-каркасного дома требуется в два раза меньше, чем, например, для сруба. Панельно-каркасные стены, в отличие от деревянных, не дают усадку, что позволяет застройщикам существенно сократить сроки строительства и в дальнейшем быть уверенными, что конструкция не начнёт «гулять» от перепадов температуры и влажности (для сравнения: время выдержки на усадку деревянного сруба составляет от 6 до 12 месяцев). Таким образом, канадская технология позволяет свести к минимуму недостатки натурального дерева, сохранив при этом все его уникальные полезные природные свойства.

Высокотехнологичные сэндвич-панели

Панели, которые применяются для строительства по канадской технологии, состоят из плит OSB с прослойкой из пенополистирола. Все части каждой панели склеиваются между собой под гидравлическим прессом. Затем полученную конструкцию разрезают, выбирают пазы и вклеивают в них деревянные брусья, при помощи которых панели в процессе строительства будут соединяться с деревянным каркасом и друг с другом. Несущая способность элементов панельно-каркасного дома не уступает аналогичному показателю стен из бруса или бревна; при этом монтировать их гораздо проще, чем устанавливать деревянные балки. Благодаря тому, что подгонка всех деталей осуществляется ещё во время производства на специально предназначенном для этого оборудовании, во время строительства их максимально плотная стыковка достигается уже без дополнительных затрат труда и времени.

Совет

Качественная готовая плита OSB — гладкая, не пористая, плотная и обязательно покрытая лаком. Это увеличивает её влагостойкость и позволяет предупредить разбухание швов. Для строительства домов по канадской технологии, предназначенных для всесезонного проживания, лучше всего подходят ориентированно-стружечные плиты европейского производства.

Кирилл Буйко, генеральный директор ООО «Виллози Хаус»

По своим экологическим характеристикам сэндвич-панели близки к оцилиндрованному бревну; что же касается эластичности и прочности, то они обладают в 4 раза большей, чем дерево, способностью к сопротивлению нагрузкам (на сжатие и на излом). Все условия СНиПов для жилых зданий при использовании этих материалов соблюдаются, а зачастую и перекрываются (например, в отношении требований к прочности — в 4 раза по продольной нагрузке). Общая энергоэффективность панели толщиной 17 см соответствует 2,9 м кирпичной кладки. Производство находится у нас, в Ленинградской области. Основные поставщики сырья OSB — Канада, США, Латвия и Германия.

Ориентированно-стружечные плиты более чем на 90% состоят из древесины — прямоугольных плоских пластинок щепы, образующихся во время переработки леса (как правило, это щепа, полученная от сосновых деревьев небольшого диаметра). На российский рынок поставляются плиты OSB нескольких видов (OSB-1, OSB-2, OSB-3, OSB-4). Для капитального строительства по канадской технологии используются материалы с маркировкой OSB-3, предназначенные специально для изготовления несущих конструкций, эксплуатация которых будет происходить в условиях повышенной влажности. Благодаря усиленным водоотталкивающим свойствам такие плиты не впитывают влагу и не гниют. В то же время, они, как и все изделия из дерева, являются «дышащими», т. е. пропускают водяные пары, образующиеся в помещении, наружу.

Пенополистирол, входящий в состав сэндвич-панелей, выполняет сразу несколько важных функций. Это необычайно лёгкий материал белого цвета, на 98% состоящий из воздуха и на 2% — из вспененного полистирола. Он обеспечивает тепло-, гидро- и шумоизоляцию строения. Важнейшим преимуществом этого материала перед таким традиционным утеплителем, как минеральная вата, является, наряду с высокой прочностью и негорючестью, его крайне низкая гигроскопичность. Коэффициент водопоглощения пенополистирола составляет всего 0,5%, в то время как для минеральной ваты этот показатель колеблется от 20 (для гидрофобизированных марок) до 200–300%. Установлено, что от способности утеплителя противостоять воздействию влаги напрямую зависят как его теплоизоляционные свойства, так и срок службы.

Экологическая безопасность биологического действия пенополистирола подтверждена Институтом биостроительных исследований (Карсфельд, Германия).

Для изготовления сэндвич-панелей следует использовать пенополистирол марки не ниже, чем ПСБ-С25. Есть несколько производителей этого материала. Лучше всего в плане пожаробезопасности и отсутствия включений из вторичного сырья продукция компании Knauf.

При аналогичной толщине стены из сэндвич-панелей в 8 раз лучше удерживают тепло, чем кирпичные или бетонные; они имеют небольшую массу и легко поддаются обработке любым инструментом. Готовые блоки соединяются между собой шурупами. Процесс монтажа прост и не требует применения никакой специальной строительной техники — для сборки дома достаточно наличия двух шуруповёртов и трёх человек, обладающих необходимыми навыками. Доставка готовых блоков к месту строительства также не сопряжена ни с какими проблемами и неудобствами, поэтому каркасно-панельные здания можно возводить даже в самых удалённых и труднодоступных местах.

Зимой даже лучше!

Дома, построенные по канадской технологии, способны выдерживать без дополнительного утепления морозы до 35 градусов и нагрев до + 80. В них можно устанавливать любые отопительные системы, включая электрическое и газовое оборудование, дровяные печи, камины, жидко- и твёрдотопливные котлы. При этом, конечно, следует помнить, что камин в любом доме требует устройства отдельного фундамента.

Вообще же, требования к фундаментам для каркасно-панельных домов минимальны, так как небольшой вес этих конструкций позволяет существенно снизить нагрузку на основание. Для сравнения: двухэтажный дом, построенный по канадской технологии, весит в среднем 17–18 т, в то время как масса коттеджа из пенобетона с аналогичной полезной жилой площадью составляет не менее 150 т. В связи с этим многие фирмы, работающие по канадской технологии, предлагают своим клиентам строительство на наиболее экономичных фундаментах.

Совет

Одним из неоспоримых преимуществ каркасно-панельного домостроения является всесезонность. В Северо-Западном регионе России строить дома по канадской технологии удобнее всего именно в зимний период, так как воздействие влаги на готовые элементы будущего дома оказывается в это время минимальным.

Кирилл Буйко, генеральный директор ООО «Виллози Хаус»

В зависимости от особенностей грунта возможно применение различных фундаментов: ленточных, блочных, плитных, винтовых и т. п. Однако в любом случае основание для каркасно-панельного дома делается облегчённым. Здания, возведённые по такой технологии, обладают высокой устойчивостью и нечувствительны к сезонным подвижкам, происходящим вследствие пучения почв. Для гидроизоляции фундамента используются любые битумные материалы.

Всё включено

Ещё одно преимущество канадской технологии заключается в том, что она практически не ограничивает застройщиков в выборе архитектурного стиля. Проекты всех панельно-каркасных домов предполагают установку современных вентилируемых фасадов, которые не только формируют эстетический облик здания, но и обеспечивают дополнительную защиту от атмосферных воздействий. Спектр материалов, применяемых для облицовки вентфасадов, необычайно широк: это может быть фиброцемент, керамогранит, стекло, ламинат, деревянная вагонка, виниловый сайдинг, блок-хаус и т. д. Монтаж навесных фасадов также можно производить в любое время года.

Фирмы, занимающиеся производством и поставкой панельно-каркасных домов, предлагают своим клиентам широкий ассортимент стандартных проектов. При желании вы можете предоставить компании-застройщику собственный рисунок или эскиз, и специалисты разработают для вас индивидуальный проект со спецификацией.

При наличии соответствующих навыков купленный панельно-каркасный дом можно самостоятельно собрать по инструкции. В комплект поставки входят деревянный каркас и панели; каждый элемент имеет свой номер. Строительный комплект для коттеджа можно доставить к месту строительства на одной «Фуре». Стоимость всей логистики составляет, как правило, не более 2% от цены дома. Высокая степень заводской готовности комплектов позволяет заказчикам экономить своё время и деньги, получая при этом продукцию, удовлетворяющую всем требованиям качества. Так что в наше время можно смело утверждать, что доступное и одновременно с этим комфортное жильё — это не миф, а реальность.

Текст: Ольга Холодковская

Консультант и фото: ООО «Виллози Хаус»

«Загородное строительство» № 9 (49), сентябрь 2009 г.

Похожие статьи: