Зима! Застройщик торжествует…

Лето — горячая пора для строителей. Не случайно даже профессиональный праздник отмечается в августе. Между тем, строительные работы продолжаются, как говорится, нон-стоп, без остановки, в том числе и зимой. Благодаря новым технологиям и современным стройматериалам возводить загородный дом можно в любое время года.

Если вы полны энергии и не собираетесь впадать в зимнюю спячку, обращайтесь к специалистам и вместе с ними разработайте подробный план действий на зиму.

На носу зима, но это не значит, что в строительной отрасли наступает мёртвый сезон. В наше время уже не принято так разбрасываться временными и человеческими ресурсами. Вопреки распространённым стереотипам практика показывает, что зимой строить можно,— и получить в результате дом высокого качества. Кому-то выражение «зимняя стройка» кажется парадоксальным. Кто-то вспомнит роман И. И. Лажечникова «Ледяной дом». По царской прихоти в трескучие морозы возвели хоромы изо льда, да совсем как настоящие...

А вот в наши дни строительство коттеджей в зимний период не исторический курьёз, не пиар-акция, а вполне осуществимое мероприятие. Условия зимнего строительства оговариваются в СНиПах. Они отличаются от летней стройки некоторыми тонкостями.

Совет

Обязательна обработка наружных стен бревенчатой конструкции специальными фасадными составами с антисептирующими добавками и УФ присадками (Remmers, Valti Color) в течение 2–3 месяцев с момента изготовления комплекта брёвен, при условии, что он не был обработан транспортным антисептирующим составом в момент изготовления производителем либо при достижении среднесуточной температуры +5 градусов Цельсия. В случае если обработка брёвен не была произведена, рекомендуется обработать наружные стены сразу после возведения сооружения под кровлю. Кроме того, надо соблюдать рекомендации производителя фасадных составов.

ИП «Строительная Компания Венец»

Строить ли зимой каменные или кирпичные коттеджи, специалисты высказываются неоднозначно. Вообще, как только стали производить бетон с морозостойкими добавками, такая возможность появилась. Другой вопрос, насколько это целесообразно, если сроки позволяют не торопиться. А вот относительно домов из дерева мнения сходятся: зимняя стройка — мероприятие хотя и трудоёмкое, но вполне оправданное и подтверждённое опытом. Ещё наши предки заметили, что древесина «любит» холод, т. е. не портится на морозе. Конечно, дополнительных хлопот прибавится, чтобы нейтрализовать воздействие холода. Однако «минусы» в этом случае уравновешиваются «плюсами».

Тем не менее, прежде чем приступать к зимнему строительству, надо обдумать это решение взвешенно и всесторонне. Спросите себя, действительно ли вам требуется вести строительные работы зимой, когда световой день короткий, длится 4–5 часов, очень холодно, работу затрудняют то снег, то метель.

С другой стороны, в наших краях зима длится слишком долго. По современным меркам, сделать паузу на полгода в строительстве дома — не- эффективно. Для заказчика скорость возведения будущего особняка важна, потому что цены на стройматериалы растут не по дням, а по часам. Профессиональные строители утверждают, что дом площадью 200–400 кв. м можно построить примерно за год (при условии проведения непрерывных работ, включая зиму). С технологической точки зрения это заявление обоснованно. Многие строительные фирмы уже умеют работать в суровых условиях и предлагают эту услугу на рынке. Выбирая подрядчика, вам надо представлять себе, с чем вы столкнётесь в реальности. Кто предупреждён, тот вооружён!

Как возводят зимний дворец

В зимних условиях с учётом тонкостей технологии можно выполнять работы на всех этапах строительства дома — от возведения фундамента до строительства крыши. При одном исключении: исследование грунтов, в результате которого вы получите полные и точные сведения об условиях строительства дома, обязательно проводится в весенне-летний период, до холодов. Главное, что необходимо знать,— это параметры уровня залегания грунтовых вод и глубины промерзания почвы, на основании чего определяются тип фундамента и технология, с помощью которой он будет сооружён, а также рассчитывается глубина заложения.

Совет

Вне зависимости от сезона проводится герметизация стыков — оконных, межпанельных, угловых. С современными уплотнителями и герметиками можно работать и в зимних условиях.

ИП «Строительная Компания Венец»

Зима накладывает ограничения на использование некоторых строительных материалов. В частности, будьте внимательны, выбирая кровельные материалы. Не любит холод мягкая черепица (на основе битума). Хранить её надо в тёплом помещении. Категорически нельзя покрывать кровлю мягкой черепицей при температуре ниже +10 градусов. Последствия будут самыми плачевными. При замерзании покрытие становится хрупким, легко повреждается, не выдерживает тяжести снега или воды. Независимо от сезона ведут себя цементно-песчаная черепица, кровельное железо, шифер. Мороза совсем не боятся! Правда, снегопад может замедлить установку и покрытие крыши. В этом случае «выше крыши» натягивают временный навес, тент, тогда строители не будут ждать милости от погоды.

На тёплое время года рекомендуется оставить внешнюю и наружную отделку коттеджа. Теоретически есть возможность отделать построенный дом и зимой, поскольку сейчас производятся морозостойкие краски и штукатурки. Но предпочтительнее дать дому отстояться, а к отделочным работам приступать летом. Да и на отоплении сэкономите. К началу лета планируйте настилать полы, устанавливать печи и камины. На лето оставьте установку окон и дверей. Не делаются в зимнее время работы по ландшафтному дизайну.

Строим зимой из дерева

Общеизвестно, что для строительства дома предпочтительнее выбирать лес, заготовленный зимой. Обычно это связывают с прекращением сокодвижения в деревьях при температуре 5 ?7 градусов Цельсия. Поэтому заготовленная в зимнее время древесина содержит меньше влаги. Впоследствии она не так сильно подвергается деформации и растрескиванию. Если вы решили поставить коробку дома зимой, после того, как холода установились и держатся уже две недели, то можно быть уверенным, что вам достанется именно зимний лес.

Ещё один положительный момент: в зимних условиях лесоматериалы естественной влажности хранятся лучше, потому что холод препятствует образованию в них грибка. И дерево впоследствии не посинеет. Следовательно, зимой не обязательно пропитывать брёвна или брус антисептиками. В плане экологической чистоты будущего жилища это несомненный «плюс»!

Зимой относительная влажность воздуха ниже, чем летом. Бывает, конечно, засушливое лето. Но на Северо-Западе это аномалия и случается редко. В межсезонье — осенью и весной — и в воздухе, и в почве много влаги. Летом, когда много осадков в виде дождя, не рекомендуется строить дом из высушенной или клееной древесины. Её уровень влажности 10–12%. При хранении в сырую погоду дерево набирает влагу из воздуха. Его поверхность коробится, на ней образуются трещинки и бороздки. Очень важно, какой будет погода на момент окончания строительства. Если древесина окажется под прямыми солнечными лучами, она растрескается.

Совет

Если построить деревянный дом зимой, можно завершить отделочные работы к середине лета. А вот в случае летнего строительства отделочные работы дома можно завершить лишь к следующему лету. Учитывая зиму как рабочий сезон, вы рационально рассчитаете сроки строительства.

ИП «Строительная Компания Венец»

Дерево отлично себя чувствует на холоде. Правда, если мороз крепчает, то оно становится хрупким. Когда температура падает ниже -25 градусов Цельсия, обрабатывать его, например вырубать чашки или забивать гвозди, нельзя. Если выдалась суровая зима, рекомендуется строить деревянный дом из готового конструктора, выточенного и собранного на заводской площадке. В последнее время зимы у нас выдаются тёплые, так что холод стройке не мешал.

Деревянный сруб можно сразу установить на фундамент, если вы успели его заложить летом. Тогда крышу делаем временную, учитывая усадку. Если фундаментом вы ещё не занимались и не собираетесь приступать к земляным работам в холода, тогда готовый сруб из дерева ставим на временное основание. А постоянный фундамент строим летом. Как раз за это время — минимум полгода — дом даст усадку, затем его разбирают и снова устанавливают на готовый стационарный фундамент.

Фундамент зимой

Для устройства ленточного (самого распространённого у нас), свайного или столбчатого фундамента требуется спецтехника для доставки материалов и монтажа. Зимой добраться до участка самосвалу или бетономешалке по замёрзшим дорогам гораздо легче, чем осенью.

Традиционно ленточный фундамент закладывают летом или ранней осенью, если нет сильных дождей. В это время легче копать. Однако если осень выдалась дождливая, а вы твёрдо намерены продолжать строительство «до победы», вам помогут современные? специально разработанные технологии. С ними легко растопить даже замёрзший грунт, который раньше не позволял проводить земляные работы в зимнее время. Перед тем как приступить к выемке почвы для котлована, землю предварительно отогревают. Для этого существует два способа. Один известен с дедовских времён: развести костры на площадке. Другой, высокотехнологичный, заключается в установке шатра с тепловыми пушками. Под действием электронагревателей земля быстро прогреется на необходимую глубину. Для рубленого дома на пучинистых грунтах делают ленточный фундамент мелкого или среднего заглубления. Нет надобности «уходить» глубоко в землю. Если участок покрыт пушистым слоем снега, ни в коем случае не нужно счищать его заранее, потому что снежная «шуба» защищает почву от мороза.

В зимних условиях не всегда требуется опалубка. Осенью вездесущая грунтовая вода может затопить котлован и траншеи, а вот зимой эта напасть строителям не грозит. Заливать бетон зимой сейчас тоже возможно. При плюсовой температуре он набирает прочность в течение 28 дней. При минусовой — период застывания продлевается до полутора-двух месяцев. Главное в уложенном бетоне сохранить тепло. Для этого хороши все средства: утеплить опалубку, укрыть неопалубленные поверхности гидроизоляционными и теплоизоляционными материалами, установить ветрозащитные ограждения. Производители выпускают бетон со специальными добавками, которые на морозе позволяют сохранить все свойства раствора. Конечно, улучшенный бетон стоит дороже обычного. Фориат натрия или нитрит натрия «помогают» бетону выдержать температуру до -15 градусов Цельсия. А вот такой пластификатор, как аквест, не боится холодов и под -20 градусов!

Чтобы обеспечить твердеющему бетону оптимальные условия, существует также метод предохранения бетона от замерзания с помощью электрического тока. Бетонную смесь в течение 5–10 минут разогревают от +40 до +60 градусов Цельсия, после чего укладывают в опалубку. Электрообогрев проводится в нагревающей опалубке или благодаря специальным проводам, заложенным в смесь. При методе электрообогрева нельзя использовать бетон, если в его состав входит мочевина. Она разлагается при температуре выше +40 градусов Цельсия.

Для строительства основания дома в зимних условиях можно выбрать технологию, при которой объём земляных работ и материалоёмкость уменьшаются. Это свайно-винтовые фундаменты. Их устанавливают в любое время года независимо от погоды.

Главное — чёткая организация работ!

Чтобы зимой строительство стало эффективным, особое внимание уделяется организационным моментам и соблюдению правил технологии. В качестве несомненного естественного преимущества зимней стройки все профессиональные строители называют упростившуюся возможность доставить материалы на участок. Если летом до ваших земельных владений добраться довольно трудно, в особенности после дождя, когда вместо подъездных путей сплошная непролазная грязь, то зимой к месту будущего дома легко доберётся даже тяжёлая техника, вплоть до автокрана и экскаватора.

Решаясь строить зимой, надо быть готовым к «сюрпризам» погоды и учитывать человеческий фактор. Понятно, что в декабре-январе в силу укороченного светового дня производительность труда падает, ведь работы выполняются медленнее, чем летом. В договоре, который заключается между фирмой и заказчиком, указывается, что работы не производятся при морозе ниже ?20 градусов Цельсия. График работ может нарушаться из-за непредвиденных метеоусловий, например снегопада или метели.

Компенсировать непогоду и выиграть время помогут технические устройства. Чтобы удлинить световой день, понадобится установить искусственное освещение. Для рабочих необходима тёплая бытовка. Но заказчику не придётся заниматься этим самому. Как правило, всё необходимое для строительства обеспечивает подрядчик. Чтобы дом, построенный зимой, получился добротным, нанимайте только квалифицированных строителей, которые хорошо знают все тонкости процесса и сумеют с ними справиться.


В зимнее время года существуют также ограничения на строительные работы в связи с техникой безопасности. В частности, нельзя работать на крыше в гололёд. Что касается технологии строительства, то в зимнем варианте нужно соблюдать чётко определённые правила и использовать стройматериалы, специально предназначенные, морозостойкие.

Какова цена?

В зимнее время спрос на строительные работы традиционно уменьшается. Следовательно, рабочая сила и стройматериалы становятся дешевле. С другой стороны, заказчику понадобятся дополнительные расходы, чтобы стройка шла динамично, несмотря на природные катаклизмы. Расценки за отдельные виды работ зимой увеличиваются, потому что они осуществляются в более сложных условиях. По оценкам специалистов, зимнее удорожание может составить примерно 5–10% от полной стоимости работ. Существует и противоположное мнение, что летом строить дороже, потому что растёт сезонный спрос. Понятно, что в каждом конкретном случае стоимость строительства определяется индивидуально, в зависимости от того, на каком этапе находится возведение коттеджа, каковы особенности участка и проекта и т. д.

Итак, чтобы принять решение о строительстве в зимних условиях, вам предстоит взвесить все «за» и «против». Желаем вам успехов в преодолении климатических условий и настойчивом достижении своей цели!

Текст: Ирина Хлызова

Консультант и фото: ИП «Строительная Компания Венец»

«Загородное строительство» № 10 (50), октябрь 2009 г.

Похожие статьи: