Каждый строительный материал имеет свои индивидуальные качества и характеристики. Очень важно, чтобы свойства и особенности того или иного материала соответствовали одновременно и условиям застройки, и пожеланиям заказчика. В силу своих преимуществ и возможностей наиболее предпочтительным в этом отношении является клееный брус.
Дома из цельного бруса или бревна обладают всеми достоинствами деревянного жилища, однако во время эксплуатации эти материалы могут усыхать и растрескиваться. Кроме того, они обладают меньшей, по сравнению с клееным брусом, прочностью и большей теплопроводностью, а такой неизбежный спутник деревянных домов, как усадка, значительно пролонгирует сроки строительства.
– Конечно же, дома, выполненные из цельного бревна, выглядят красиво и естественно, но многие наши клиенты уже поняли, что строить из него непрактично, потому что натуральная древесина имеет ряд различных пороков, каждый из которых влияет на жизнеспособность дома, – считает Андрей Мартынов, руководитель отдела продаж ТМ Rovaniemi в Петербурге. – Большинство потенциальных клиентов при обращении в нашу компанию, как правило, уже знают, из какого материала они будут строить. В основном это клееный брус.
Что нам стоит дом построить – надо лишь проект создать!
При использовании клееного бруса проект дома может быть любым. Повышенная несущая способность этого материала позволяет использовать его без каких-либо ограничений.
Разнообразие типовых проектов позволяет выбрать здание подходящей площади, этажности и стиля.
Однако следует помнить, что приобретение типового проекта вовсе не гарантирует того, что его не придётся приспосабливать к особенностям участка, тем более если рельеф последнего далёк от идеальной плоскости. Как правило, для участков с несложным рельефом выгоднее строить дом по типовому проекту, а вот для сложных лучше заказать архитектору индивидуальный проект.
Совет
Вообще, при выборе подрядчика нужно ориентироваться на компании, постоянно строящие дома из клееного бруса: у них процесс сборки детально отработан и материал не вызывает нареканий. А «мастера на все руки», несмотря на простоту сборки, могут и схалтурить.
– У нас большая база собственных проектов, в которой, как правило, клиент всегда находит именно то, что ему по душе, – говорит Андрей Мартынов, руководитель отдела продаж ТМ Rovaniemi в Петербурге. – Поэтому чаще всего индивидуальное проектирование не требуется. Но каждый проект дома мы всегда «подгоняем» под будущего владельца, как портной – платье, учитывая пожелания и вкусы клиента. Если же у клиента свое видение дома – тогда проект разрабатывается индивидуально. Выбор размера бруса зависит от климатических условий места, где будет строиться дом, а также от назначения будущего строения.
Возведение построек из клееного бруса идентично алгоритму строительства любого дома: выбор проекта или архитектора, который его разработает, поиск подрядчика и, собственно, строительные и отделочные работы.
Николай Николаев, заместитель директора по продукту и технологии «Вуокатти-Русь», отмечает несколько этапов строительства:
- проектирование – от эскиза до архитектурно-планировочного решения и инженерных проектов (электричество, водоснабжение, слаботочные системы и т. п.).
Очень важно именно на этапе проектирования дома иметь представление о дизайне внутренних помещений – а в идеале и полный дизайн-проект. Ведь все инженерные сети располагаются в теле сруба, для чего в брусе сразу же прорубаются технологические отверстия.
Делается это в заводских условиях (весь материал распиливается по заложенной компьютерной программе, управляющей процессом изготовления домокомплекта);
- одновременно с проектированием необходимо провести топосъёмку участка, геологоразведку ландшафта – это существенным образом повлияет на устройство фундамента и его цену;
- возведение сруба;
- кровельные работы;
- внутренняя отделка (лестницы, межкомнатные перегородки, «мокрые зоны», полы и т. п.). Системы отопления, водопровода, канализации и вентиляции внутри дома. Сети внутреннего энергоснабжения, TV и TF (комплектация и монтаж). Покрасочные работы (внутренние и внешние).
Порядок ценообразования: комплектация и сборка
Своеобразие домов из бруса состоит в том, что они поставляются уже в виде готового к возведению комплекта, так как его изготовление, нарезка венцовых чашек, изготовление стыковочных элементов, сверление отверстий и многое другое выполняется в заводских условиях.
Существует, конечно, технология строительства домов из бруса, когда узлы соединений размечаются и запиливаются на стройплощадке. Такое здание тоже строится качественно, но обходится заказчику достаточно дорого. Разница в стоимости между комплектом, произведённым заводским способом, и зданием, изготовленным и собранным вручную, достигает 50%.
– Если говорить о цене комплекта дома Rovaniemi (из клееного бруса с доставкой на участок в пределах Ленинградской области), то она составляет порядка 800 евро за квадратный метр, а стоимость метра квадратного со строительством и возведением фундамента составляет около 1,5 тыс. евро, – уточняет Андрей Мартынов, руководитель отдела продаж ТМ Rovaniemi в Санкт-Петербурге. – Эскизный проект (планы, фасады, разрезы здания, спецификация окон и дверей) – примерно 500 рублей за 1м2.
Совет
В среднем, изготовление комплекта дома и доставка его на участок занимает 3,5–4 месяца. На сборку уходит ещё 3–5 месяцев. Многие клиенты предпочитают, чтобы стены деревянного дома оставались такими, какие они есть, утверждая, что деревянные стены и полы в загородном жилище – это не только красиво и эффектно, но и позволяет существенно сэкономить на отделке и приблизить столь желанное новоселье.
Андрей Мартынов, руководитель отдела
продаж ТМ Rovaniemi в Петербурге
Сравнительно низкая стоимость построек из домокомплекта, выпиленного на заводе под заказ, объясняется их поточным производством на высокопроизводительном импортном оборудовании.
Все материалы в поставке промаркированы, длительная плотницкая работа не нужна – предстоит всего лишь «отвёрточная сборка» по инструкции, что обуславливает сокращение трудозатрат при сборке дома до 70%.
Строительство дома из бруса – это песня...
Стандартный комплект поставки материалов включает:
1. Конструкции стен из клееного бруса (стеновые детали, изготовленные согласно проекту; нагели; уплотнитель межвенцевой; уплотнитель чашечный; пластины крепёжные).
2. Конструкции кровли (кровельное покрытие; обрешётка; черновой настил кровли; детали стропил согласно проекту; брусок смены направления потолка; крепёж стропил).
3. Конструкции несущих элементов (клееные балки; опорные столбы; крепёжные элементы).
4. Конструкции каркасных перегородок (каркас перегородок; обрешётка; отделочная панель стен).
5. Конструкции оконных проёмов (наличники наружные и внутренние; декоративные элементы; обсады дверных и оконных проёмов).
6. Конструкции перекрытий (детали балок; обрешётка; крепёж балок).
Итак, после выбора заказчиком дома конструкция маркируется, разбирается и доставляется к месту строительства. На месте застройки дом заново собирается на уже готовом фундаменте. Если дом возводится на сухом месте с неподвижными грунтами, подойдёт обычный способ сооружения ленточного фундамента, однако для Северо-Западного региона характерен высокий уровень залегания грунтовых вод. В связи с этим следует озаботиться устройством дренажной системы и особое внимание уделить гидроизоляции.
Так, скажем, под нижнюю обвязку дома в обязательном порядке делают гидроизоляционную подложку. Уложенный первым полубрус перекрывают полнотелым брусом с выпуском наружу в полдерева. Брусья первого венца со всех сторон обрабатывают антисептическим и антипиреновым составом. Первый венец фиксируют на плите анкерными болтами, затем кладут последующие. Межкомнатные перегородки первого этажа одновременно являются несущими стенами, поэтому сооружают их из бруса того же сечения. Сборку стеновых элементов осуществляют с помощью тяжёлой деревянной киянки, но удары наносят через деревянную проставку, защищающую брус от вмятин. Клиновидные шипы плотно вгоняются в пазы, образуя прочные и герметичные соединения. Во избежание растрескивания (бить по не имеющему опоры брусу нельзя) в местах оконных и дверных проёмов брусья притягивают к стене ремнями, концы которых крепятся к балкам пола.
Сборка ограничивается простым совмещением пазов нижнего венца с гребнями верхнего. Для такой конструкции используют соединение двух соседних элементов деревянными нагелями. Укладка межвенцовой теплоизоляции не предусмотрена, исключение составляют угловые соединения и пересечения брусьев.
Для монтажа балок цокольного перекрытия и устройства полов используют клееные балки, к которым с двух сторон прибивают опорные бруски. Концы балок устанавливают на выступы цоколя и фиксируют на бетонном основании стальными уголками. Поверх опорных брусков кладут доски чёрного пола, на них – плиты минераловатного утеплителя, а сверху плиты укрывают слоем парогидроизоляции. Затем производят настил чистового пола шпунтованной доской.
По достижении расчётной высоты стен приходит время монтажа пола мансарды. Для этого укладываются клееные потолочные балки, которые врезаются в стеновые брусья заподлицо с поверхностью. Конструкция междуэтажного перекрытия почти повторяет устройство пола первого этажа с той разницей, что пароизоляция поверх утеплителя не кладётся. В качестве потолочной доски можно использовать «евровагонку». Полы второго этажа настилают также шпунтованной доской.
Особенности архитектурного проекта
Кровельные работы заключаются в устройстве стандартного «пирога»: минераловатные плиты, защищённые изнутри слоем пароизоляции, а снаружи – парогидроизоляционной мембраной. Между сплошным фанерным настилом под кровельное покрытие и изоляционной мембраной оставляют вентилируемое пространство, образованное прибитыми к стропилам брусками контробрешётки. Иногда для лучшего воздухообмена в подкровельном пространстве на крыше устанавливают вентиляционные дефлекторы.
В процессе внедрения любые технологии дорабатываются, усовершенствуются. Это в полной мере относится и к строительству из клееного бруса. Например, путём увеличения количества межэтажных лаг можно уменьшить звукопроницаемость деревянного дома (до 30%). Электропроводку размещают внутри стеновых конструкций.
На последнем этапе занимаются установкой окон и дверей, на что требуется несколько часов. Как вы понимаете, это только одно из возможных описаний последовательности строительства, к тому же очень схематичное. Реальная сборка зависит от проекта дома, а также от инновационных технологий производителей.
Текст: Эдуард Доминов
Консультанты: Представительство ТМ Rovaniemi в СПб, «Вуокатти-Русь»
«Загородное строительство» № 9 (37), сентябрь 2008 г.
Похожие статьи:
- Брус клееный: чем же он хорош?
- Деревянная сказка. Брус клееный и профилированный
- Деревянного полку прибыло! Клееный брус
- Готовые домокомплекты: удобно, выгодно и быстро!
- Деревянный дом: выбор между брусом и бревном